Regularize seu imóvel com quem entende do assunto.
Seu imóvel está irregular? Escritura, registro, contratos… nós resolvemos. Com mais de 20 anos de experiência em Direito Imobiliário, oferecemos atendimento completo para garantir a segurança do seu patrimônio.
+ 20 anos de experiência
O que faz da Lazarin Advogados a escolha certa para você?
+ 1.200 processos atendidos
Atendimento direto com advogado especialista
Atendimento Especializado On-line e Presencial
Comunicação clara, sem juridiquês
Como podemos te ajudar?
Atendemos desde problemas simples até os mais complexos, com estratégia, técnica e compromisso.
Regularização de Imóveis:
- Atuamos em todas as formas de regularização, judiciais e extrajudiciais, inclusive Usucapião para que seu imóvel tenha segurança jurídica e valorização de mercado.
• Regularização de imóveis (escritura, registro, contratos e matrícula)
• Usucapião, adjudicação compulsória e REURB
• Defesa patrimonial e ações possessórias
• Renegociação de dívidas e arrematação em leilão
Contratos:
- Revisamos e elaboramos contratos de compra e venda, locação, permuta, comodato, doação, arrendamento, aditivos e distratos com foco em proteger seus direitos.
• Compra e Venda, Locação, Permuta, Comodato, Doação, Arrendamento
• Aditivos, distratos e garantias bancárias
• Análise e confecção de contratos personalizados
• Cláusulas de proteção jurídica
• Contratos de financiamento imobiliário
Aquisição de Imóveis:
- Evite surpresas ao comprar um imóvel. Identificamos riscos ocultos como dívidas, ônus e restrições judiciais, garantindo uma compra segura.
• Análise documental antes da assinatura
• Identificação de dívidas, restrições e riscos
• Assessoria para investidores e fundos imobiliários
• Cancelamento de contratos abusivos
• Restituição de valores pagos à construtora
Locação:
- Problemas na locação nem sempre são claros. A análise jurídica correta revela soluções viáveis e protege seu imóvel de prejuízos e ocupações indevidas.
• Contratos residenciais e comerciais
• Ações de despejo
• Cobrança de aluguéis em atraso
• Negociação e renovação de contratos
Usucapião:
- Se o imóvel está em sua posse há anos, mas sem escritura, regularize com segurança por meio de Usucapião judicial ou extrajudicial.
• IPTU, Taxas e Dívida Ativa
• Defesa em execuções fiscais e autos de infração
Distrato Imobiliário:
- Encerrar um contrato com a construtora não significa perder tudo. Atuamos para garantir a devolução dos valores pagos e proteger seus direitos.
• Assessoria para compra em leilões
• Análise de riscos e regularização pós-arrematação
• Defesa em nulidade de leilões
• Foco em lucros de 10% a 60% sobre o valor investido
O que nossos clientes estão falando?
Como funciona nosso atendimento?
Primeiro contato
Você nos envia uma mensagem explicando brevemente sua situação. Não é necessário nenhum termo técnico,estamos aqui para entender e ajudar.
Retorno especializado
Um advogado com experiência na sua demanda entra em contato para esclarecer dúvidas iniciais e orientar sobre os próximos passos.
Avaliação personalizada
Agendamos uma videoconferência (ou atendimento presencial, se preferir) para analisar sua documentação, entender o contexto completo e traçar a melhor estratégia jurídica.
Transparência total
Após a análise, explicamos com clareza como será o processo, prazos, custos e alternativas. Você decide, com total liberdade, se deseja seguir conosco.
Sobre a
Lazarin Advogados
Com mais de duas décadas de atuação, a Lazarin Advogados é um escritório familiar que se consolidou como referência em Direito Imobiliário na cidade de São Paulo e região metropolitana. Fundado em 2004, o escritório alia tradição, excelência técnica e atendimento humanizado para oferecer soluções jurídicas seguras e eficazes.
Nossa equipe é formada por profissionais altamente qualificados, comprometidos com a ética, o resultado e a satisfação plena dos clientes. Atendemos casos que envolvem regularização de imóveis, compra e venda, contratos, locações, leilões judiciais e extrajudiciais — sempre com análise estratégica e atuação personalizada.
Nosso diferencial está na escuta atenta, na clareza com que conduzimos cada etapa e no profundo domínio das normas que envolvem o setor imobiliário. Atuamos com objetividade, dinamismo e total comprometimento com a segurança do seu patrimônio.
Destaques da Carreira:
- Formado em Direito pela Faculdade de Direito de Bauru – ITE;
- Pós-Graduação em Dívidas Bancárias
- Pós-Graduação em Execução
- Pós-Graduação em Leilão de Imóveis
- Pós-Graduação em Planejamento Patrimonial
- Pós-Graduação em Holding Familiar
- Pós-Graduação em Regularização de Imóveis
Seu imóvel está irregular? Isso pode custar caro.
Imóveis com posse informal, contratos de gaveta, registros incompletos ou pendências em inventários são mais comuns do que parece — e representam riscos reais.
A falta de regularização pode impedir financiamentos, travar vendas, gerar disputas entre herdeiros e até comprometer o valor do seu patrimônio. A Lazarin Advogados analisa a documentação e avalia os riscos de uma possível arrematação.
Evite surpresas. Tenha tranquilidade, segurança jurídica e valorização do seu imóvel.
Não espere um problema virar urgência. Fale com um advogado especialista agora.
FAQ
Dúvidas Frequentes
A posse não garante propriedade legal. Imóveis irregulares não podem ser vendidos formalmente, financiados ou incluídos em heranças de forma segura. Além disso, você fica vulnerável a disputas judiciais e à desvalorização do bem. A regularização traz segurança jurídica, valorização do patrimônio e tranquilidade para o futuro.
Sim. Contratos de gaveta são bastante comuns, mas não têm valor legal para garantir a propriedade no cartório. O caminho mais adequado pode ser a usucapião, a adjudicação compulsória ou até a REURB, dependendo do caso. Analisamos a
Com certeza. Imobiliárias intermediam negociações, mas não fazem análise jurídica aprofundada. Um advogado especialista avalia riscos ocultos, cláusulas abusivas, dívidas no imóvel, pendências cartorárias e garante que você não assine nada que comprometa seu investimento. É uma segurança indispensável em transações de alto valor.
Usucapião é o processo legal que transforma a posse contínua e pacífica de um imóvel em propriedade legal. Pode ser extrajudicial ou judicial, e existem modalidades específicas como a usucapião familiar e especial. É indicada para quem ocupa o imóvel há anos, mas não tem escritura. Cada caso exige requisitos específicos, que analisamos em detalhe.
Sim. Muitos arrematantes se surpreendem com entraves jurídicos após o leilão: ocupações, ônus ocultos, dificuldades no registro. Atuamos com foco na regularização pós-leilão, defesa contra nulidades e suporte completo até que o bem esteja livre e formalmente em seu nome. Isso garante que o lucro do investimento não se transforme em dor de cabeça.
A inadimplência deve ser tratada com cautela e respaldo legal. O primeiro passo é notificar o inquilino e, se não houver acordo, ajuizar a ação de despejo. Esse processo pode ser rápido se conduzido corretamente. Nossa atuação visa não apenas a retomada do imóvel, mas também a recuperação de valores e a prevenção de futuras dores de cabeça contratuais.Sessão de perguntas e respostas comuns (dúvidas).
Sua segurança jurídica começa aqui.
Evite surpresas, proteja o que é seu e conte com quem tem experiência de verdade.
Endereço
- Endereço: Av. Paulista, 1636, conjunto 1504, Cerqueira Cesar, São Paulo - SP. CEP 01310-200.